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因此曾敬德認為，土壤液化的議題最恐高雄市借錢慌的時期應該就是2016年的第1季，此次公布後對於房市干擾應該有限。

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高雄市汽車借款永慶房產集團業管部林泰隆協理則表示，土壤液化公布並非新議題，消費者已有一定認知，目前房市交易量持續盤整，主要是因買賣雙方價格認知呈現拉鋸，成交關鍵仍在價格，預期這波土壤液化公佈，不會對房市有所理財型房貸比較影響。

▼台北市精華區如北車(上圖)、信義區(下圖)都在高潛勢區內。

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若觀察土地液化的查詢系統，台北市最高的2棟摩天大樓，包括101、新光人壽保險摩天大樓，甚至是北市府大樓都屬於高度潛勢區。曾敬德指出，根據北市府提供的資料說明，只要建築物沒有偷工減料、依照政府建築規定做設計，即使坐落於高雄小額借貸高度液化潛勢區，通常也克服了土壤液化問題。

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創業貸款代辦信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，回顧2016年3月份中央公布土壤液化潛勢查詢時，公布後的2周的確對民眾購屋信心造成短期干擾，但很快央行放寬選擇性信用管制措施桃園市汽車借款桃園民間借款後，房市交易就恢復正常，銀行也並未針對土壤液化潛勢區有不同的房貸政策。

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台北市最新土壤液化潛勢圖查詢系統10日正高雄市貸款代辦公司式上線，其中有26.1％屬於中、高度液化潛勢區，不過房產業者認為，歷經206美濃大地震後，國人對於住宅結構才是安全關鍵的認知，因此預期，影響房市的時間相當短暫。

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曾敬德也說，像是「帝寶」的基地就橫跨了無液化、中液化與高液化，對於使用者來說，可能會造成一些困擾，不過，最重要的還是要重視結構是否安全，不必對於土壤液化過於恐慌。

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▲台北市信義區地標101、北市府都列為高度潛勢區。（圖／季相儒攝）

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