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▲基隆市連續2季奪下全台房貸核貸成數最高的縣市。銀行支票貼現銀行私人貸款(圖/記者葉佳華攝)
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記者葉佳華/預借現金富邦農會貸款流程銀行貸款比較台北報導
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張瀞勻認為,基隆市繼上一次之後,2016年連續2季居冠,她推測除了區域房價較低之外,客群以及產品類型改變,使得成數上揚;全國不動產基隆百福加盟店店長李佳霖表示,目前基隆市買方以區域自住客為主,而建案城上城交屋潮也影響這2季的放貸成數,中古屋放貸成數則大多為70?75%。
聯徵中心資料顯示,2016年第2季核貸成數最高的為基隆市75.4%、彰化縣75.3%居次,花蓮縣73.7%排名第3,其中基隆市連續2季居冠,核貸成數直逼8成,也就是說,若以300萬的房子而言,買房自備現金僅需要73.8萬元。
根據金融聯合徵信中心公布2016年第2季「購臺灣銀行公教貸款置住宅貸款統計資訊」,全台房貸核貸成數最高的縣市由基隆市奪下,成數達75.4%,也是連續2季拿下冠軍。
全國不動產企研室主任張瀞勻表示,上一回基隆核貸成數連續居冠是在2010年Q2?2011年Q3期間,當時受到資金回流影響,雙北市房價不斷創新高,而位於北北基生活圈彰化借錢網的基隆市房價還有1字頭,對於投資客魅力十足,核貸成數最高達到91%。
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